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PROVISIONSFREI WOHNEN IM ARSENAL Dachgeschosswohnung

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 39437
Gesamtmiete € 1.188,15
Fläche 87,47 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.188,15
Betriebskosten netto € 118,07
USt. gesamt € 108,02
Kaution € 3.740,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 39437
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 87,47 m2
Terrassenfläche 7,92 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 54,63 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WOHNEN IM ARSENAL PROVISIONSFREIE Dachgeschosswohnung!

Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Von der Wohnküche aus betritt man die rund 8 m² große Terrasse. 

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

· Lebensmittelgeschäft
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik
· Friseur
· Arzt
· Tennisplätze
· Kirche
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):

· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die Bäder sind zum Großteil mit Badewannen ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit Parkettböden verlegt.
Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.


zzgl. Warmwasser EUR 11,37 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,51
zzgl. Heizung EUR 37,61 + USt. EUR 7,52 = Brutto EUR 45,13

Bezug: ab sofort 

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 54,63 kWh/m²a (C).


Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungsgebühren

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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