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Rooftop-Apartment mit herrlichem Ausblick!

1020 Wien , Vorgartenstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 39492
Kaufpreis € 901.000
Fläche 137,74 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 901.000
Betriebskosten netto € 316,83
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 39492
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 137,74 m2
Balkonfläche 8,18 m2
Terrassenfläche 33,51 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Balkon 1
Terrasse 2
Abstellraum 2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Heizung Luftwärmepumpe
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

 

 

Nur wenige Minuten des Vorgartenmarktes inmitten des „Stuwerviertels“ wurde ein Altbau umfassend saniert. Auf vier Regelgeschoßetagen sind stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und im 1. und 2. Dachgeschoß sind drei moderne Penthouse-Wohnungen entstanden. Raumhöhen bis zu 3,50m im Regelgeschoß bieten einen modernen Wohnkomfort. Großzügige Terrassen für die Dachgeschoßwohnungen bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Relaxen ein. Insgesamt finden Sie Wohnungen mit Größen von 77m² bis 138 m² in diesem attraktiven Haus in Citynähe mit perfekter Nahversorgung. Somit eignen sich diese Wohnungen perfekt für Familien.

 

Top 31

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Die großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 138m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Von einem Vorraum gelangt man in den großzügigen zweigeteilten Wohnraum, von welchem man auf einen davor gelagerten Balkon gelangt. Auf der unteren Ebene befindet sich eines der drei Schlafzimmer und das größere der beiden Bäder.  Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils dazugehöriger Freifläche befinden sich auf der oberen Ebene. Von einem hellen Vorraum gelangt man auf die hofseitig orientierte Terrasse.

Fertigstellung Anfang 2020

 

Die Ausstattung

 

  • Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
  • Wohnungsgrößen von 77 m² bis 138 m²
  • 3 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden im 1. und 2. DG
  • Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im UG
  • Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung im 1. und 2. DG
  • Vorbereitung Klimaanlage im 1. und 2. DG
  • Energieklasse DG: B , HWB  39,5  kWh/m²a, fGEE 0,74
  • Energieklasse Regelgeschoß. Hoftrakt: D, HWB 128,7 kWh/m²a
  • Energieklasse Regelgeschoß. Straßentrakt: D, HWB 93,1 kWh/m²a

 

 

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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