| Kaufpreis | € 299.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 135,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1998 |
| Objekt Nr. | 39519 |
| Stockwerk | 5. Etage |
| Wohnfläche | 75,80 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 35,50 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Im Sonnwendviertel gleich beim Helmut-Zilk-Park gelegen, stehen einige generalsanierte 3- Zimmerwohnungen in einem Neubau aus dem Jahr 1998 zum Verkauf.
Generalsaniert bedeutet: neu verlegter Laminatboden, neu ausgemalte Wände und gestrichene Türen (tw. komplett neue Türen) und brandneue Küchen inkl. Geräte.
Neben diesen Wohnungen, stehen außerdem noch je eine vermietete 2- sowie eine vermietete 4-Zimmerwohnung zum Verkauf, die besonders für Anleger interessant sind.
Bei beiden Wohnungen (nicht generalsaniert) wurde ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Die Wohnungen unterliegen keinen Mietzinsbeschränkungen und eignen sich somit hervorragend als Investitionsobjekte.
Allgemeine Ausstattung:
- Tiefgarage
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Müllraum
- Ein Einlagerungsraum pro Wohnung
Infrastruktur:
- Straßenbahnlinien 6 und 11 und D, Station "Absberggasse" 150m
- U-Bahn Stationen U1 "Reumannplatz" sowie "Troststraße" in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
- Billa 150m
- Interspar 600m
- Hofer 750m
- Bank und Post 350m
- diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
- Familienbad Gudrunstraße 200m
- Puchsbaumpark, Mundypark sowie Motorikpark zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar
- Südosttangente Ausfahrt Gürtel/Landstraße
Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 (externe Käufer EUR 14.000,-) bzw. ein Palettenparkplatz um EUR 9.000,- dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich zwischen EUR 4,64 und EUR 6,02 pro Monat.
Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden, nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.
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