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Anlagewohnung: Optimal für Anleger: 2 Zimmerwohnung im Sonnwendviertel

1100 Wien , Hofherrgasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 39523
Kaufpreis € 208.077
Fläche 48,39 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 208.077
Betriebskosten netto € 85,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 1998
Objekt Nr. 39523
Stockwerk 6. Etage
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,39 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,50 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab September 2021
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

Angrenzend zum Sonnwendviertel und gleich in der Nähe vom Helmut-Zilk-Park gelangen sowohl generalsanierte als auch renovierungsbedürftige Wohnungen in einem Neubau aus dem Jahr 1998 in die Vermarktung.

Generalsaniert bedeutet: neu verlegter Laminatboden, neu ausgemalte Wände und gestrichene Türen (tw. komplett neue Türen) und brandneue Küchen inkl. Geräte.

Allgemeine Ausstattung:

  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 
  • Müllraum
  • Ein Einlagerungsraum pro Wohnung

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinien 6 und 11 und D, Station "Absberggasse" 150m 
  • U-Bahn Stationen U1 "Reumannplatz" sowie "Troststraße" in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Billa 150m
  • Interspar 600m
  • Hofer 750m
  • Bank und Post 350m
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe 
  • Familienbad Gudrunstraße 200m 
  • Puchsbaumpark, Mundypark sowie Motorikpark zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar
  • Südosttangente Ausfahrt Gürtel/Landstraße

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 (externe Käufer EUR 14.000,-) bzw. ein Palettenparkplatz um EUR 9.000,- dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich zwischen EUR 4,64 und EUR 6,02 pro Monat. 

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden, nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

 

 

 

Anfragen

Mag. Eva-Christina Polányi
AnsprechpartnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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