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Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bestlage 

1070 Wien , Kaiserstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 39534
Gesamtmiete € 865,96
Fläche 63,42 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 865,96
Betriebskosten netto € 117,32
USt. gesamt € 78,72
Kaution € 2.600,00
Provision 1.889,38 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1910
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 39534
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 63,42 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 120,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

ERSTBEZUG nach Sanierung - gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bestlage 
Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch den Mix von Altbaucharme und modernster Ausstattung. 
Es besteht eine gute Infrastruktur optimale Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstell- und einen Vorraum. 

Ausstattung
neue, voll ausgestattete Küche mit Geräten, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Ebenso befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse"
Straßenbahnlinie 5
Buslinie 48A

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaltwasser pro Monat: 22,20€ Netto + 2,22€ UST = 24,42 € Brutto

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 120,3 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,49 (D).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten.

Anfragen

Raphael Tsitsovits BA
Ansprechpartner Raphael Tsitsovits BA+43 1 5127690-406
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