ERSTBEZUG nach Sanierung - gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bestlage
Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch den Mix von Altbaucharme und modernster Ausstattung.
Es besteht eine gute Infrastruktur optimale Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstell- und einen Vorraum.
Ausstattung
neue, voll ausgestattete Küche mit Geräten, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Ebenso befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse"
Straßenbahnlinie 5
Buslinie 48A
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaltwasser pro Monat: 22,20€ Netto + 2,22€ UST = 24,42 € Brutto
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 120,3 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,49 (D).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten.
