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Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal auf der Landstraßer Haupstraße!

1030 Wien , Landstraßer Hauptstraße

Immobilienart: Einzelhandelsladen
Objekt Nr. 39574
Gesamtmietpreis € 8,72
Fläche 103,24 m2
Hauptmietzins netto € 8,72
Betriebskosten netto € 117,00
USt. gesamt € 203,40
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Einzelhandelsladen
Objekt Nr. 39574
Zustand renovierungsbedürftig
Grundfläche 103,24 m2
Typ Altbau

Zur Vermarktung gelangt ein dreigeschossiges Geschäftslokal ( Keller, EG, Galleriefläche) in einem stilvollen Altbau auf der Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk. Das Lokal verfügt über einen Eingang der über wenige Stufen von der Landstraßer Hauptstraße aus erreichbar ist.

Die Mietfläche verfügt über eine EG Fläche und eine Galerie bzw. ein belichtetes Zwischengeschoss. Des Weiteren ist das Mietobjekt unterkellert und es stehen dadurch auch zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss bereit.

Die hier zur Vermarktung gelangende Lokale, verfügt über eine Gesamtfläche ca. 103, 24 qm.


EG + ZwG + KG (Top 7+8):  ca. 103,24m²

Die Übergabe der Fläche ist wie liegt und steht.
Der Eigentümer ist bereit die Flächen zu sanieren und im Gegenzug würde die Nettomiete an die erforderlichen Investitionskosten angepasst werden.

 

Öffentliche Anbindung: 
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 500m)
Bus: 74A, 77A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Ansprechpartner Raphael Tsitsovits +43-1-512 76 90
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