| Kaufpreis | € 212.200 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 85,18 |
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Objekt Nr. | 39696 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 42,59 m2 |
| Balkonfläche | 5,60 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 33,59 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | Frühjahr 2022 |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Fahrradraum |
In attraktiver Lage in Wien Floridsdorf entstehen bis Frühjahr 2022 insgesamt 11 Wohneinheiten mit großzügigen, privaten Außenflächen und durchdachten Grundrissen in einem wunderschönen Neubauprojekt!
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping-Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt.
Zum Projekt:
- 11 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund
- 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Bauweise: Stahlbeton
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
- Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
- Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
- Hochwertige sanitäre Ausstattung mit Marken wie Laufen Pro und Grohe
- Badewanne oder Dusche (lt. Wohnungsplan)
- Duschen bodeneben gefliest mit Ablaufrinne
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden
- Klima-Vorbereitungen in allen Wohnungen
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, der verpflichtend anzukaufen ist.
Kosten pro Stellplatz: EUR 17.500,- zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 30, 31 - ca. 2 Gehminuten entfernt
Buslinien 36A, 36B – ca. 2 Gehminuten entfernt
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung geplant: Frühjahr 2022
Die angeführten Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
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| 1. Etage | 65,23 m2 | 3,0 | € 320.700 | ||
| 1. Etage | 50,01 m2 | 2,0 | € 249.900 |
