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„Luxury – Twenty One“ – Vorsorgen in der Carabelligasse

1210 Wien , Carabelligasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 39697
Kaufpreis € 300.031
Fläche 64,58 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 300.031
Betriebskosten netto € 129,16
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 39697
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 64,58 m2
Balkonfläche 6,90 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,59 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar Frühjahr 2022
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

In attraktiver Lage in Wien Floridsdorf entstehen bis Frühjahr 2022 insgesamt 11 Wohneinheiten mit großzügigen, privaten Außenflächen und durchdachten Grundrissen in einem wunderschönen Neubauprojekt!

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping-Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt.

Zum Projekt:

  • 11 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund
  • 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Bauweise: Stahlbeton
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum         

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
  • Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
  • Hochwertige sanitäre Ausstattung mit Marken wie Laufen Pro und Grohe
  • Badewanne oder Dusche (lt. Wohnungsplan)
    • Duschen bodeneben gefliest mit Ablaufrinne
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden
  • Klima-Vorbereitungen in allen Wohnungen

Neben je einem Kellerabteil pro Wohnung stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum zusätzlichen Erwerb 8 Stellplätze zur Verfügung.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 30, 31 - ca. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 36A, 36B – ca. 2 Gehminuten entfernt

 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung geplant: Frühjahr 2022

Die angeführten Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

 

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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