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Geschäftsfläche im C21 zu mieten!

1210 Wien , Pragerstraße

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 39847
Preis pro m2 € 17,-
Fläche 125,22 m2
Preis pro m2 € 17,00
Betriebskosten pro m2 € 2,30
USt. gesamt € 483,35
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 39847
Grundfläche 125,22 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 9,48 kWh pro m2

Zur Vermarktung gelangt eine Shopeinheit mit ca. 125 m² Gesamtfläche in einem modern gestalteten Fachmarktcenter, welches sich in einem direkten und attraktiven Umfeld mit einer Vielzahl an weiteren Handels- und Gewerbebetrieben direkt an der Stadtgrenze zu Niederösterreich befindet.

Das Mietobjekt verfügt über ein modern gestaltetes Glasportal mit elektrischer Glasschiebetüre. Direkt vor den jeweiligen Shops befindet sich ein großer Parkplatz mit ca. 300 gratis KFZ Stellplätzen, wodurch ein bequemer Einkauf auch einer größeren Menge an Waren mit dem eigen KFZ ermöglicht wird.Das FMZ C21 bietet zentrale Beheizung mittels Hackschnitzelheizung und eine zentrale Kälteanlage (Wärme- und Kältemengenzähler für jede Mieteinheit)

Es befinden sich unter anderem Nahversorger wie die Lebensmittelkette Billa und Penny, eine BIPA und Müller- Filiale sowie ein Deichmann Schuhgeschäft und die Textilketten Ernsting Family, Takko und KIK im Center, wodurch ein für Kunden des Centers sehr ansprechender Mietermix gegeben ist. Darüber hinaus runden Bestandsmieter wie Tchibo und eine Apotheke das gute Warensortiment ab.

Im Falle der Anmietung der Gewerbefläche wie liegt und steht, werden Nettomieten von 15,00 €/m² veranschlagt. Weitere Nebenkosten wie z.B.  Verwaltungskostenfee, Centermanagementfee und Werbekostenbeitrag eines künftigen Mieters werden bei weiterführenden Interesses des Mieters umgehend nachgereicht.

Anfragen

Mag. Christoph Paul
AnsprechpartnerMag. Christoph Paul +43 1 5127690-731
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