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Großzügiges Büro direkt auf der Hietzinger Hauptstraße!

1130 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 39858/1
Preis pro m2 € 8,-
Fläche 198,00 m2
Miete pro m2 € 8,00
Betriebskosten pro m2 € 3,60
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 39858/1
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 198,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 47,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Boden Parkett
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug
ExtrasRampeKlimaanlage

Saniertes Büro auf der Hietzinger Hauptstraße

Zur Vermarktung gelangt ein frisch saniertes, ca. 200 m² großes Büro. Durch den typischen Neubau erhält man bei diesem Objekt eine sehr effiziente Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral begehbar und verfügen über eine moderne Klimatisierung. Dieses Büro besitzt zwei Terrassen, sowie eine sehr großzügig ausgestattete Küche und einen schönen Parkettboden. Außerdem zählen zwei getrennte Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne zur Grundausstattung. Die hochwertige Fläche verfügt zusätzlich über einen gekühlten Serverraum und eine zeitgemäße CAT 6A Verkabelung über Kabelkanäle.

Direkt an der Hietzinger Hauptstraße gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. Ab sofort gelangt diese frisch adaptierte Bürofläche in die Vermarktung.

 

Ausstattung:

  • Cat 6A Verkabelung
  • Gekühlter Serverraum
  • Klimaanlage (Splitgeräte) in jedem Raum
  • Voll ausgestattete Küche
  • Teilweise außenliegender Sonnenschutz
  • Parkettboden
  • Getrennte Toiletten
  • Badewanne und Dusche

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                   U4 Station Unter St. Veit
  • Straßenbahn:          Linie 10
  • Bus:                         47A, 53A, 54A, 54B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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