Balkon 1.1
Wohnküche
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Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Balkon
Aussicht
Plan
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City Apartment mit 3 Zimmern & Balkon bei der U3 Neubaugasse

1060 Wien , Esterházygasse | Objekt Nr.: 39860

Gesamtmiete € 1.627,59
Fläche 81,95 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.627,59
Betriebskosten netto € 327,57
USt. gesamt € 147,97
Kaution € 6.440,00
Provision 4.218,89 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1996
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 39860
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 81,95 m2
Loggiafläche 11,12 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
32,64 kWh pro m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Die Wohnung:
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein extra Gäste-WC, einen Vorraum sowie eine Loggia. Daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut als WG.

Die Lage: 
Gleich bei der Mariahilferstraße befindet sich dieser Neubau, welcher durch eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Die Mariahilferstraße mit sämtlichen Geschäften sowie die U3 Stationen Ziegler- und Neubaugasse sind fußläufig erreichbar. 

Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://www.youtube.com/watch?v=4UyMmuJ-Zl8

Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Lift und Kellerabteil vorhanden

zzgl. Heizkosten um dzt. ca. netto 130,28 € + Ust 26,06 € = brutto 156,34 €

Parken:
Gleich um die Ecke befindet sich eine Parkgarage mit attraktiven Kurz- und Langzeittarifen. Über folgenden Link: https://www.bestinparking.com/de/at/garage/garage-mahue77 gelangen Sie zur Preisliste.

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U3 Zieglergasse
- U3 Neubaugasse

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Beziehbar ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 32,64 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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