| Gesamtmiete | € 1.627,59 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 327,57 |
| USt. gesamt | € 147,97 |
| Kaution | € 6.440,00 |
| Provision | 4.218,89 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1996 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 39860 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 81,95 m2 |
| Loggiafläche | 11,12 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 32,64 kWh pro m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Die Wohnung:
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein extra Gäste-WC, einen Vorraum sowie eine Loggia. Daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut als WG.
Die Lage:
Gleich bei der Mariahilferstraße befindet sich dieser Neubau, welcher durch eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Die Mariahilferstraße mit sämtlichen Geschäften sowie die U3 Stationen Ziegler- und Neubaugasse sind fußläufig erreichbar.
Unter folgendem Link können Sie sich die Wohnung online anschauen um ein Gefühl für die Wohnung zu bekommen https://www.youtube.com/watch?v=4UyMmuJ-Zl8
Ausstattung:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Lift und Kellerabteil vorhanden
zzgl. Heizkosten um dzt. ca. netto 130,28 € + Ust 26,06 € = brutto 156,34 €
Parken:
Gleich um die Ecke befindet sich eine Parkgarage mit attraktiven Kurz- und Langzeittarifen. Über folgenden Link: https://www.bestinparking.com/de/at/garage/garage-mahue77 gelangen Sie zur Preisliste.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U3 Zieglergasse
- U3 Neubaugasse
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Beziehbar ab: sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 32,64 kWh/m²a (B).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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