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3 Zimmerwohnung mit Balkon bei der U3!

1060 Wien , Esterházygasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 39860
Gesamtmiete € 1.497,99
Fläche 81,95 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.497,99
Betriebskosten netto € 209,75
USt. gesamt € 136,19
Kaution € 4.850,00
Provision 3.268,32 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1996
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 39860
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 81,95 m2
Loggiafläche 11,12 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 32,64 kWh pro m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

3 Zimmerwohnung mit Balkon bei der U3

Die Wohnung:
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein extra Gäste-WC, einen Vorraum sowie eine Loggia. Daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut als WG.

Die Lage: 
Gleich bei der Mariahilferstraße befindet sich dieser Neubau, welcher durch eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Die Mariahilferstraße mit sämtlichen Geschäften sowie die U3 Stationen Ziegler- und Neubaugasse sind fußläufig erreichbar. 

Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Lift und Kellerabteil vorhanden

zzgl. Heizkosten um dzt. ca. netto 44,24€ + Ust 8,85€ = brutto 53,09€

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U3 Zieglergasse
- U3 Neubaugasse

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 32,64 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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