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WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände - Aktion: NUR 1 Monatsmiete Provision

1030 Wien , Erdberger Lände

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 39882
Gesamtmiete € 872,18
Fläche 38,77 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 872,18
Betriebskosten netto € 83,31
USt. gesamt € 79,29
Kaution € 2.620,00
Provision 951,47 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 39882
Stockwerk 8. Etage / 8.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 38,77 m2
Balkonfläche 11,50 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 21,25 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WASSER. WIESE. WIEN - Wohnen an der Lände - Aktion: NUR 1 Monatsmiete Provision

Das Wohnhaus Erdberger Lände Nr. 36 zeichnet sich durch seine individuellen Wohnkonzepte aus, so stehen dir alle Möglichkeiten offen:

Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung.

Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 8. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, eine Schlafnische, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Ausstattung der Allgemeinbereiche: 

  • Supermarkt und Drogerie direkt im Wohnhaus
  • Gemeinschaftsräume
  • Großzügige Terrasse mit Sonnendeck
  • Indoor-Kinderspielraum
  • 2 Kinderspielplätze auf dem Gelände
  • Angrenzende Parkanlage mit Durchgang von Lände zu Dietrichgasse

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 10 21,25 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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