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Büroflächen in Alterlaa mit ausgezeichneter Infrastruktur!

1230 Wien , Anton-Baumgartner-Straße | Objekt Nr.: 39894/4

Preis pro m2 € 10,00 – 11,50
Fläche ab 93,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,80
Grundfläche 93,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Das Bürogebäude liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Anton-Baumgartner-Straße gegenüber des Kaufparks Alterlaa. Durch diese Lage verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants sind im direkten Umfeld situiert. Durch die U-Bahnstation Alterlaa der U1 ist ebenfalls eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Das Bürogebäude besteht aus 7 Obergeschossen, wobei sich die freien Mietflächen auf das 6. und 7. OG aufteilen. Die zwei Geschosse sind nicht miteinander verbunden und werden durch das zentrale Stiegenhaus vertikal erschlossen, die Büroflächen können einzeln sowie zusammen angemietet werden.

Ausstattung:

  • tlw. Laminat- und Teppichboden
  • Fliesen in Teeküche und Nassräumen
  • CAT 6 Verkabelung
  • tlw. Spiegelrasterleuchten
  • tlw. abgehängte Decken im Gangbereich
  • tlw. außenliegende Beschattung
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle
  • gekühlter Serverraum
  • getrennte Sanitäranlagen
    1. OG: großzügige Freiflächen
  • Lift
  • Stellplätze anzumieten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Alterlaa, U6 Station Erlaaer Straße
  • Buslinien:  60A, 66A
  • Individualverkehr: Anbindung an A2 und A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 39894/4
Stockwerk 1. OG
Grundfläche 93,00 m2

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Mechanische Be- und Entlüftung

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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