| Gesamtmiete | € 742,43 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 80,85 |
| USt. gesamt | € 67,50 |
| Kaution | € 2.430,00 |
| Provision | 1.917,62 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 39903 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.05.2023 |
| Wohnfläche | 39,45 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 29,30 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,89 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Fahrradraum |
Singlehit mit perfekter Raumaufteilung
Diese moderne Wohnung mit 2-Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefen Duschen und WC, sowie einen Vorraum.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle und großer Anrichte
- Moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und Handtuchheizkörper - Badewanne gibt es leider nicht
- Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- SAT/TV-Anschluss
Das Haus bietet Ihnen:
- Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet - Dieses ist etwa 6m² groß
- Lift
Garage:
Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage sind für € 95,00 brutto/Monat zusätzlich anmietbar.
Stauraum:
Zusätzlich zum Kellerabteil, können im Erdgeschoß, Abstellräume um € 30,00 (zzgl. Mwst.) pro Monat angemietet werden. Die Abstellräume haben eine Größe zwischen 5 und 7m²
Die Lage:
Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität.
zzgl. Heizung 21,13 + 4,23 Ust = 25,36 € Brutto
zzgl. Warmwasser 9,87 + 0,99 Ust = 10,86 € Brutto
zzgl. Kaltwasser 25,58 + 2,56 Ust = 28,14 € Brutto
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U6 "Meidling"
Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80)
Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A
Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn
Bezug: ab 01.05.2023
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 29,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
