| Gesamtmiete | € 1.085,61 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 160,06 |
| USt. gesamt | € 98,70 |
| Kaution | € 3.490,00 |
| Provision | 2.522,23 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 39906 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.09.2022 |
| Wohnfläche | 65,33 m2 |
| Balkonfläche | 7,75 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 29,30 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Fahrradraum |
Diese moderne 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche, zwei Balkone, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Handwaschbecken.
Der Höhepunkt sind natürlich die beiden Balkone welche von Wohn- und Schlafzimmer begehbar sind.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- SAT/TV-Anschluss
Das Haus bietet Ihnen:
- Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
Garage:
Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage sind für € 95,00 brutto/Monat zusätzlich anmietbar.
Stauraum:
Zusätzlich zum Kellerabteil, können im Erdgeschoß, Abstellräume um € 30,00 (zzgl. Mwst.) pro Monat angemietet werden. Die Abstellräume haben eine Größe zwischen 5 und 7m²
Die Lage:
Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität.
zzgl. Heizung 42,46 + 8,49 Ust = 50,95€ Brutto
zzgl. Warmwasser 21,56 + 2,16 = 23,72€ Brutto
Zusätzlich können auch Lagerräume im Haus kostenpflichtig angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U6 "Meidling"
Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80)
Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A
Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 29,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
