ERSTBEZUG - Traumhafte Neubauwohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung

ERSTBEZUG - Traumhafte Neubauwohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung 

Inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling, entstehen35 hochwertige Wohnungen und 20 Tiefgaragenplätze mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe. Es entstehen 2-Zimmer bis 4-Zimmer Wohnungen zwischen 39 m² bis zu 120 m² mit und ohne Freifläche. Parkettböden aus Eiche, hochwertige Küchen und eine Fußbodenheizung sorgen für perfekten Wohnkomfort.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos - alle Wohnungen verfügen über die gleiche Ausstattung und Qualität.

Ausstattung:

• hochwertige, voll ausgestattete Küchen 
• moderne Bäder mit Duschen und Handtuchheizkörper
• Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• elektrische Außenjalousien 
• zentrale Gas-Brennwert Heizung (Fußbodenheizung)
• Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage
• Videogegensprechanlage
• SAT/TV-Anschluss
• Autoabstellplätze für € 95,- brutto/Monat zusätzlich anmietbar 
• jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
• Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum 

Zusätzlich können auch Lagerräume im Haus kostenpflichtig angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden wie folgt abgerechnet: 

• Heizkosten = 0,65 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 20% USt.

• Warmwasser = 0,33 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt.

• Kaltwasser = 0,36 Euro netto pro m² und Monat zzgl. 10% USt.Nutzfläche

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U6 "Meidling"
Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80)
Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A 
Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn

Bezug: ab 01.08.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energieausweis: 
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.