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Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Hetzendorf

1120 Wien , Sagedergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 39934
Gesamtmiete € 1.100,-
Fläche 79,74 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.100,00
Betriebskosten netto € 148,76
USt. gesamt € 100,00
Kaution € 3.300,00
Provision 2.400,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2016
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 39934
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 79,74 m2
Loggiafläche 5,96 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab 15.05.2020
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Hetzendorf
Die Wohnungen liegen in einem parkähnlichen Grünareal und sind aufgeteilt auf fünf Gebäude mit jeweils 19 bis 84 Wohneinheiten. Clevere Grundrisse, die die beste Platzausnützung ermöglichen, großzügige Freiflächen sowie eine hochwertige Ausstattung versichern einen fantastischen Wohnkomfort. Das Grünareal zwischen den Gebäuden schafft  Platz für Bewegung, Sitzgelegenheiten, und beinhaltet einen Kinder-  und Jugendspielplatz. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und man kommt auch mit dem Auto schnell in die Stadt und in das Wiener Umland. Außerdem befinden sich Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, so wie Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

Diese schöne Mietwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne,eine separate Toilette sowie einen Vor- und Abstellraum. Eine südlich ausgerichtete Loggia rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Parkettböden bzw. Feinsteinzeug
  • moderne Einbauküche mit Geräten
  • Kellerabteil und Aufzug vorhanden
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Tiefgarage
  • Kinderspielplatz im Innenhof

Ein Stellplatz kann optional um zusätzlich EUR 100,- brutto monatlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
S-Bahn "Hetzendorf"
Buslinien 64A und 16A
 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 15.05.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut dem Energieausweis vom 18.2.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 30,70 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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