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Bürofläche in der Arena Mattersburg!

7210 Walbersdorf

Immobilienart: Büro / Praxis
Objekt Nr. 39937
Preis pro m2 € 5,-
Fläche ab 338,00 m2
Miete pro m2 € 5,00
Betriebskosten pro m2 € 1,70
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Baujahr 2007
Objekt Nr. 39937
Grundfläche 338,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 71,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Steinboden

Bürofläche in der Arena Mattersburg zu mieten!

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 338 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss der Arena Mattersburg. Die Fläche verfügt auf Grund der Vielzahl der Fenster auch über eine gute natürliche Belichtung sowie einen eigenen Sanitärraum mit mehreren Duschen und Handwaschbecken. Lediglich die WC Einheit (getrennt nach Damen und Herren) befindet sich außerhalb der Mieteinheit und steht allen Mietern des 1.OG zur Verfügung.

Die Arena Mattersburg überzeugt mit seinem attraktiven Branchenmix und bietet seinen Besuchern ca. 10.000.- qm Einzelhandelsfläche und knapp 600 gratis KFZ Stellplätze. Neben einer Vielzahl an Shops des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel BIPA, Billa , Delka; New Yorker, TEDI, KIK usw. befinden sich auch ein Entertainmentbereich mit Kino, sowie mehrere Mieter aus dem Bereich Gastronomie (McDonalds, Pizzeria, Bäckerei und Konditorei, Asiatisches Restaurant) im Center. Die Arena befindet sich direkt an der Autobahnabfahrt S4/Mattersburg und ist somit optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Werbungskosten i.H.v. € 2.366,00 netto werden jährlich im Jänner vorgeschrieben.

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich! 

Ausstattung:

  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Sehr helle Räume durch viele öffenbare Fenster
  • Mehrere Duschen

Verkehrsanbindung:

  • Autobahnabfahrt S4/Mattersburg
  • Autobahn: A3
  • Schnellstraße: S31, S4

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 338,00 m2 € 5,- 39937/1

Anfragen

Alexander Kirchberger
Ansprechpartner Alexander Kirchberger +43 1 5127690-702
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