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FORUM ST. PÖLTEN / 2.600 m² Geschäftsfläche in zentraler Lage zu vermieten (ideal für Fitness-Center)

3100 St. Pölten , Schulring

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 39940
Preis pro m2 € 7,50
Fläche 2.600,00 m2
Preis pro m2 € 7,50
Betriebskosten pro m2 € 2,50
USt. gesamt € 5.200,00
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Baujahr 1973
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 39940
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 2.600,00 m2
Grundstückfläche 4.557,00 m2
Heizwärmebedarf 49,00 kWh pro m2
Typ Altbau

Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten direkt an der Kreuzung Schulgasse / Dr. Karl Renner Promenade und nicht unweit der wunderschönen Altstadt von St. Pölten entfernt. Neben dem gegenüberliegenden Metropol Seminar-Hotel befinden sich auch viele prominente Einrichtungen und renommierte Unternehmen in unmittelbarer Umgebung (zB. die Wr. Städtische Versicherung AG, das Caritas-Beratungszentrum, das Europlasma-Spendenzentrum oder auch die Easy-Drivers Fahrschule). Weiters profitiert der Standort sicherlich durch eine große Anzahl an Schulen (zB. International School St. Pölten) und eine Vielzahl an Wohnungen bzw. Neubauprojekten im Umkreis von einigen hundert Metern.

 

Parkmöglichkeiten stehen in der Kurzparkzone unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung, als auch in der gebäudeeigenen Tiefgarage (1 Stunde Gratisparken für Kunden möglich).

 

Mehrere Nutzungsmöglichkeiten für die (derzeit noch) leerstehenden Geschäftsräumlichkeiten im 1.OG wären möglich (1 Ankermieter oder 3-4 kleinere Mieteinheiten für Büros oder Ordinationen).

 

Ein Refurbishment der Fassade wäre ebenfalls - im Rahmen einer entsprechenden Neuvermietung - angedacht (siehe Visualisierungen).

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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