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ERSTBEZUG - Geräumige 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

1200 Wien , Handelskai

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 39979
Gesamtmiete € 799,69
Fläche 61,35 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,69
Betriebskosten netto € 133,74
USt. gesamt € 72,70
Kaution € 2.399,07
Provision 1.744,78 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 39979
Stockwerk 7. Etage / 7.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 61,35 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Attraktive 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower
Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 7. Stockwerk und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
Eine voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus.Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Handelskai
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 35,90 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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