0/0
zurück zu den Ergebnissen

Möblierter Wohntraum im Trendviertel "Quartier Belvedere Central"

1100 Wien , Canettistraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 39996
Gesamtmiete € 799,-
Fläche 36,27 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 799,00
Betriebskosten netto € 120,96
USt. gesamt € 72,64
Kaution € 2.400,00
Provision 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 39996
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 36,27 m2
Loggiafläche 9,72 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,56 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar 01.11.2021
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Möblierter Wohntraum im Trendviertel "Quartier Belvedere Central"

Am Rande des 10. Bezirks, an der direkten Grenze zu Wieden, entstand dieses einzigartige Wohnprojekt. Im neuen Viertel zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Belvedere lässt sich Arbeiten und Wohnen auf harmonische Weise perfekt miteinander verbinden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenfalls eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Ebenso verfügt dieser Standort über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz. Auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist aufgrund des Hauptbahnhofs und der Anbindung über den Gürtel an die A23 und A4 gegeben.

Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Die möblierte Wohnung liegt im 5. Stock des Gebäudes und verfügt über ein Wohnschlafzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie über eine ca. 10m² große Loggia.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung
• voll ausgestattete Einbauküche
• Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• Telefon und Kabelanschlüsse
• Fitness-, Geimeinschafts- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteil im Haus

Zur Wohnung ist zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 180€ brutto monatlich verpflichtend anzumieten. Ein zweiter Stellplatz ist zu denselben Konditionen optional verfügbar.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 1, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 23,56 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
6. Etage / 6.OG 48,81 m2 2,0 € 951,16