| Gesamtmiete | € 895,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 134,40 |
| USt. gesamt | € 81,36 |
| Kaution | € 2.690,00 |
| Provision | 1.952,74 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2017 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 39996 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 36,27 m2 |
| Loggiafläche | 9,72 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 23,56 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+ 0,64 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Möblierter Wohntraum im Trendviertel "Quartier Belvedere Central"
Am Rande des 10. Bezirks, an der direkten Grenze zu Wieden, entstand dieses einzigartige Wohnprojekt. Im neuen Viertel zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Belvedere lässt sich Arbeiten und Wohnen auf harmonische Weise perfekt miteinander verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenfalls eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Ebenso verfügt dieser Standort über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz. Auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist aufgrund des Hauptbahnhofs und der Anbindung über den Gürtel an die A23 und A4 gegeben.
Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.
Die möblierte Wohnung liegt im 5. Stock des Gebäudes und verfügt über ein Wohnschlafzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie über eine ca. 10m² große Loggia.
Ausstattung
• voll ausgestattete Einbauküche
• Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• Telefon und Kabelanschlüsse
• Fitness-, Geimeinschafts- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteil im Haus
Zur Wohnung kann optional zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 180€ brutto monatlich angemietet werden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 1, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 23,56 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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