Top 603
0/0
Top 603
zurück zu den Ergebnissen

Möblierter Wohntraum im Trendviertel "Quartier Belvedere Central"

1100 Wien , Canettistraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 39997
Gesamtmiete € 950,-
Fläche 48,81 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 950,00
Betriebskosten netto € 160,23
USt. gesamt € 86,36
Kaution € 2.850,00
Provision 2.072,74 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 39997
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,81 m2
Balkonfläche 25,78 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,56 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar 01.09.2021
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Möblierter Wohntraum im Trendviertel "Quartier Belvedere Central"
Am Rande des 10. Bezirks, an der direkten Grenze zu Wieden, entstand dieses einzigartige Wohnprojekt. Im neuen Viertel zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Belvedere lässt sich Arbeiten und Wohnen auf harmonische Weise perfekt miteinander verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenfalls eine attraktive Shopping- und Gastronomiezeile, die an die nahe BahnhofCity angeschlossen ist. Ebenso verfügt dieser Standort über ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz. Auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist aufgrund des Hauptbahnhofs und der Anbindung über den Gürtel an die A23 und A4 gegeben.
Büroflächen, Schulen, Kindergärten sowie ein Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum kann dank der Nähe zum Belvedere und Schwarzenbergplatz in kurzer Zeit erreicht werden. Dieses Objekt garantiert Freude am Wohnen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Liftstock und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung ist der über 25m² große Balkon, welcher von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung
• voll ausgestattete Einbauküche
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug (60/60) in den Sanitärräumen
• Wanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung
• außenliegender Sonnenschutz
• Telefon und Kabelanschlüsse
• Fitness-, Geimeinschafts- sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteile und Tiefgarage im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahnlinie: O, D, 1, 18
Buslinie: 13A, 69A
Schnell- und Regionalzüge ab Hauptbahnhof

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.09.2021

Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 23,56 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,64 (A+).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
Background Image