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Gewerbefläche in der Innenstadt St. Pöltens!

3100 St. Pölten , Klostergasse

Immobilienart: Einzelhandel
Objekt Nr. 39998
Gesamtmietpreis € 15,95
Fläche 177,61 m2
Hauptmietzins netto € 15,95
Betriebskosten netto € 429,83
USt. gesamt € 652,55
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Objekt Nr. 39998
Stockwerk EG
Grundfläche 177,61 m2
Beziehbar 01.07.2020

Gewerbefläche in der Innenstadt St. Pöltens!

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 178 m² große Gewerbefläche direkt im Zentrum von St. Pölten. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Innenstadtlage aus. Weiters gilt das halbe Atrium, wie im Plan ersichtlich, als mitvermietet.

Lage:

Das freundlich helle Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Direkt vor der Türe beginnt die Fußgängerzone. 
Der Bahnhof mit sämtlichen Bus- und Zugverbindungen ist in nur 3 Gehminuten erreichbar.
Das im selben Objekt gelegene „Parkhaus Zentrum“ bietet eine Vielzahl an Parkplätzen (mit Lademöglichkeit für Elektroautos) für Geschäftskunden. Dauerstellplätze können bei Bedarf zusätzlich mitgemietet werden.

Insgesamt besticht dieses Geschäftslokal/Büro durch seine optimale Raumaufteilung, die zentrumsnahe Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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