Grundriss.JPG
0/0
Grundriss.JPG
zurück zu den Ergebnissen

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick zum Domturm - ERSTBEZUG

3100 St. Pölten , Grenzgasse

Immobilienart: Büro / Praxis
Objekt Nr. 40004
Zimmer 4
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40004
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 170,77 m2
Terrassenfläche 65,00 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasSaunaAbstellraum

Traumhafter Erstbezug mit Blick zum Domturm
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich Zentrum von St. Pölten ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. 
Die Wohnung gliedert sich in einen großen Wohn-Essraum, eine Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorraum. Zu den Highlights der Wohnung zählen die rund 65m² große Terrasse, die eigene Sauna, der offene Kamin im Wohnraum, und die hochwertige Ausstattung, welche edlen Parkettboden sowie elektrische Außenjalousien inkludiert. 

Zusätzlich zur Wohnung können auch bis zu 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage um zzgl. je 150€ brutto monatlich angemietet werden. 

Die Wohnung kann gerne auch als Ordination oder als Büro für Ihr Unternehmen genutzt werden.

Austattung
hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
Nassräume sind verfliest 
moderne Einbauküche mit Geräten
elektrische Außenjalousien
Sauna
offener Kamin
Stellplätze bei Bedarf
Fernwärme

Das Objekt ist barrierefrei. Ebenso ist der Zugang zur Wohnung von der Garage aus barrierefrei.

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

öffentliche Verkehrsanbindung: 
St. Pölten Hauptbahnhof 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 8,2 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
Background Image

Ähnliche Immobilien

Ob Sie eine funktionelle Kleinwohnung oder einen repräsentativen Altbau suchen - unser Team freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche zu unerstützen.