| Preis pro m2 | € 18,40 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 1,99 |
| USt. gesamt | € 101,96 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 4 Jahre |
| Objekt Nr. | 40005 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 25,00 m2 |
| Energieklasse | G |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 55,75 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | G |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | sofort |
| Boden | Steinboden |
| Heizung | Fußbodenheizung | Kabel/Satelliten-TV |
Zur Vermarktung gelangt diese frisch sanierte ca. 25 m² große Gewerbefläche, welche sich unmittelbar neben dem Sparkassaplatz im 15. Bezirk befindet. Dieses Objekt liegt im Erdgeschoss eines wunderschön sanierten Zinshauses mit gegliederter historischer Fassade und besitzt einen straßenseitigen Zugang. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen.
Die Fläche teilt sich in einen großen Raum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in eine kleine Teeküche auf. Der Hauptraum verfügt zudem über eine Vorbereitung für Wasseranschlüsse, somit ist die Nutzung als Friseursalon ebenfalls möglich. Ein Kellerabteil, welches über eine Treppe oder einen Aufzug erreichbar ist, kann optional zu dem Geschäftslokal mitgenutzt werden. Insgesamt besticht dieses Geschäftslokal mit seinem perfekten Zustand und der guten Lage.
Dieses Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar!
Ausstattung:
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Fernseh- und Internetanschluss
- Vorbereitung für Wasserzulauf und -ablauf
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Teeküche
Konditionen:
- Nettomiete: 460€ exkl. USt.
- Betriebskosten: 49,80€ exkl. USt.
Lage:
- Autobuslinien: 12A, 57A
- U-Bahnlinien: U4, U6
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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