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Top sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf Alte Donau!

1210 Wien , Mühlschüttelgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40010
Gesamtmiete € 720,01
Fläche 48,86 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 720,01
Betriebskosten netto € 115,55
USt. gesamt € 65,46
Kaution € 2.160,00
Provision 1.570,92 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1992
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40010
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,86 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 77,15 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Top sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf Alte Donau! 

Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Blick auf die Alte Donau, welche auch binnen 1 Minute zu Fuß erreicht werden kann. Der Floridsdorfer Bahnhof und somit die U6 sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar, die Wohnung ist somit sehr gut angebunden. 

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Keller und allgemeiner Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Zusätzlich kann ein Stellplatz um zzgl. 49 Euro brutto im Monat angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: 31A, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Station Floridsdorf, U6 Floridsdorf 

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 
 
Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 19.08.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 77,15 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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