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Exklusive Stadtwohnung im historischen Kern der Innenstadt

1010 Wien , Bäckerstraße

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 40019
Kaufpreis € 2.499.000
Fläche 175,00 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 2.499.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 1985
Objekt Nr. 40019
Stockwerk 1. DG / Dachgeschoß
Zustand vollrenoviert
Wohnfläche 175,00 m2
Terrassenfläche 16,00 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 3
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 53,79 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar Ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
Sicherheitstechnik Alarmanlage
ExtrasKlimaanlageAbstellraum

Exklusive Stadtwohnung im historischen Kern der Innenstadt

In einem der historisch bedeutendsten Stadtviertel Wiens, im Herzen der Innenstadt, wird eine generalsanierte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zum Verkauf angeboten.
In innerstädtischer Bestlage nahe Stephansplatz bietet der Standort eine ausgezeichnete Anbindung an das kulturelle wie gastronomische Angebot der Innenstadt sowie uneingeschränkte Einkaufsmöglichkeiten.

Mit viel Liebe zum Detail und den heutigen Wohnwünschen entsprechend wurde bei der luxuriösen und professionellen Renovierung besonderer Wert auf hochwertige Materialien, fachmännische Bauausführung und eleganten Wohnkomfort gelegt.
Die großzügigen Grundrisse wurden sensibel in die alte Bausubstanz eingebracht und schaffen ein ganz besonderes Flair.

Im letzten Stock, mit einer Liftfahrt erreichbar, bietet diese außergewöhnliche, elegante Stadtwohnung auf ca. 175 m² Wohnfläche einen großzügigen Küchen – und Essbereich, einen repräsentativen Salon sowie drei separate Zimmer und eine sonnige Terrasse mit Blick auf den Stephansdom.
Die elegante Ausstattung bietet ein modernes Flair mit hochwertigen Parkettboden, Keramik, Feinsteinzeug sowie eine Klimaanlage. Eine hochwertige Einbauküche samt allen Elektrogeräten ist ebenfalls im Preis inkludiert.

Weiters wurde die Wohnung mit einem eleganten Möbelvorschlag augestattet. Bei Interesse kann der/die zukünftige EigentümerIn sich auch die Gesamtmöblierung der Wohnung konzipieren lassen.

Parkmöglichkeit ist in einer naheliegenden öffentlichen Parkgarage vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.


EXCLUSIVE LUXURY APARTMENT 

The majestic building is located in the heart of Vienna’s historic centre. The lavish apartment on the last floor of this period property has been completely revitalised  – which has been put together using the highest-quality materials, premium fittings and a modern kitchen – leaves nothing to be desired in terms of living standards. Very bright living spaces – generous dining-living room with an open-plan kitchen, three peaceful bedrooms, one of which has direct access to a beautiful terrace facing St. Stephen's Cathedral, and two fully furnished bathrooms as well as an extra WC promise the highest level of inner-city living experiences.

Living space: approx. 175 sqm
Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3
Number of bathrooms: 2

Fittings
Bathrooms: bathtub, shower, toilet, 
Heating: self-contained gas heating

Air conditioning
Floors: oak parquet, stoneware
Internet/telephone conn

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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