| Kaufpreis | € 256.680 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Objekt Nr. | 40045 |
| Stockwerk | EG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 56,55 m2 |
| Gartenfläche | 222,00 m2 |
| Kellerfläche | 3,87 m2 |
| Terrassenfläche | 11,00 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 28,87 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | Dezember 2022 |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Bis Ende 2022 entstehen am Ölberg in Klosterneuburg drei Gebäude mit insgesamt 44 Eigentums- und Vorsorgewohnungen.
Nur etwa 10 Minuten von Wien entfernt, in wunderschöner Grünlage, stehen 1-4 Zimmerwohnungen mit je einer privaten Freifläche zur Verfügung.
Die Bauteile sind über das gemeinsame Kellergeschoß, in dem sich auch die Tiefgarage befindet, miteinander verbunden.
Die großzügigen Grünflächen innerhalb der Anlage und die moderne Ausstattung der einzelnen Wohnungen schaffen eine wunderbare Wohnatmosphäre!
Allgemeines zum Haus:
- 44 Wohnungen zwischen 43 und 101m²
- 46 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Ein Lift je Stiege vom Keller- bis ins Dachgeschoß
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoß
- Kinderspielplatz im Innenhof
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
- Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)
- Vorbereitungen für Klimageräte im jeweils obersten Geschoß
- Küchengeräte können optional durch den Bauträger beauftragt werden
Die öffentliche Verkehrsanbindung:
Regionalbuslinie 400 Station „Marienheim“ unmittelbar vor der Anlage – direkte Anbindung nach Nußdorf und Wien Heiligenstadt (U4, Straßenbahnlinie D und div. Buslinien)
Bahnhof „Kierling“ – etwa 2km entfernt
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.
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