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Provisionsfrei investieren in Klosterneuburg – Neubauprojekt auf Eigengrund!

3400 Klosterneuburg , Adalbert Stifter-Gasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 40046
Kaufpreis € 207.920
Fläche 47,24 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 207.920
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 40046
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 47,24 m2
Gartenfläche 40,00 m2
Kellerfläche 3,07 m2
Terrassenfläche 10,31 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,87 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Dezember 2022
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Bis Ende 2022 entstehen am Ölberg in Klosterneuburg drei Gebäude mit insgesamt 44 Eigentums- und Vorsorgewohnungen.

Nur etwa 10 Minuten von Wien entfernt, in wunderschöner Grünlage, stehen 1-4 Zimmerwohnungen mit je einer privaten Freifläche zur Verfügung.

Die Bauteile sind über das gemeinsame Kellergeschoß, in dem sich auch die Tiefgarage befindet, miteinander verbunden.

Die großzügigen Grünflächen innerhalb der Anlage und die moderne Ausstattung der einzelnen Wohnungen schaffen eine wunderbare Wohnatmosphäre!

Allgemeines zum Haus:

  • 44 Wohnungen zwischen 43 und 101m²
  • 46 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung
  • Ein Lift je Stiege vom Keller- bis ins Dachgeschoß
  • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß
  • Kinderspielplatz im Innenhof

 

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
  • Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)
  • Vorbereitungen für Klimageräte im jeweils obersten Geschoß
  • Küchengeräte können optional durch den Bauträger beauftragt werden

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung:

Regionalbuslinie 400 Station „Marienheim“ unmittelbar vor der Anlage – direkte Anbindung nach Nußdorf und Wien Heiligenstadt (U4, Straßenbahnlinie D und div. Buslinien)

Bahnhof „Kierling“ – etwa 2km entfernt

 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Anfragen

Anna Gasienica-Fronek
Ansprechpartner Anna Gasienica-Fronek +43 1 5127690-417
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StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage 87,07 m2 3,0 € 422.280
1. DG 47,23 m2 2,0 € 226.320
2. Etage 47,71 m2 2,0 € 212.520
1. Etage 45,37 m2 2,0 € 207.920
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