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Großzügige Dachgeschosswohnung mit großen Terrassen

1180 Wien , Cottagegasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 40072
Kaufpreis € 1.499.000
Fläche 201,50 m2
Zimmer 4
Kaufpreis € 1.499.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 1990
Objekt Nr. 40072
Stockwerk Dachgeschoß
Zustand gepflegt
Wohnfläche 201,50 m2
Balkonfläche 9,88 m2
Terrassenfläche 119,15 m2
Zimmer 4
Bad 4
WC 4
Balkon 1
Terrasse 2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 118,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar Ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasSaunaKlimaanlageAbstellraum

Dieser wunderschöne Altbau wurde um 1889 errichtet. Mit Rücksichtnahme auf die beeindruckende Altsubstanz wurde 1990 das Haus revitalisiert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Durch den Ausbau entstand eine 5 Parteien Wohngemeinschaft.

Die Top 5 ist eine großzügige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, einem eigenständigen Küchenraum mit Ausgang zur kleinen Terrasse in den Innenhof, einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse, die über eine Wendeltreppe auf eine weitere Terrasse führt. Das Master-Bad ist hochwertig ausgestattet. Die Haupträume sind in Richtung Westen hofseitig sowie Richtung Osten straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist klimatisiert und lädt mit eigenem Saunabereich zum Entspannen ein.

Der Wohnraum in der oberen Ebene kann um weitere ca. 30 m² erweitert werden, was die oberste Terrasse ebenfalls auf ca. 95 m² vergrößern würde. Eine Studie liegt vor.

Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und herrlichen Parkanlagen bietet beste Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet 40, 41, 40A, U6

Highlights der Wohnung:

+ Absolute Lebensqualität aufgrund der noblen Lage

+ Großzügige Terrassen 

+ Einzige Wohnung im obersten Stock eines historischen Hauses mit Wohnbereich auf der zweiten Wohnebene

+ Beschattung von Außen, Klimaanlage 

+ Sauna

+ Kamin

+ Die großzügige Quadratur des Wohnraums ist weiterhin erweiterbar

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

 

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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