| Kaufpreis | € 240.950 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| 1,8% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Objekt Nr. | 40078 |
| Stockwerk | 10.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 40,88 m2 |
| Kellerfläche | 1,00 m2 |
| Balkonfläche | 13,35 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 22,01 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | März 2022 |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Fahrradraum |
Direkt am Hirschstettner Badeteich wird ein Wohnbau mit 106 provisionsfreien Eigentums- & Vorsorgewohnungen errichtet. Das Projekt besteht aus drei Bauteilen mit einheitlicher Fassadengestaltung aber unterschiedlichen Höhen.
Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die verschiedenen Grundrisse bestechen zum einen durch durchdachte Raumaufteilung, zum anderen sorgen die raumhohen Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre. Alle Einheiten verfügen außerdem über eine Freifläche wie z.B. Balkone oder Terrassen.
Das Projekt
- 3 Bauteile, 106 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, Geschäftsflächen im Erdgeschoß
- 114 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 66 m²
- Energieklasse A, HWB: 22,01 kWh/m²; fGEE: 0,84 (A)
Ausstattung
- Fußbodenheizung über Fernwärme oder Gas-Zentralheizung
- Eicheparkettböden in den Wohnräumen
- modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder Duschen, Feinsteinzeug-Bodenbeläge
- optional kann eine Küchenzeile um EUR 3.500,- netto erworben werden
- Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)
- Personenlift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 18.400,- netto zusätzlich erworben werden.
Aufgrund des sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnisses und der attraktiven Wohngegend ist das Projekt besonders für Anleger äußerst interessant.
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Fertigstellung: März 2022
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
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