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Wohnkomfort direkt am Wasser: Provisionsfreie Vorsorgewohnungen in Wien Donaustadt

1220 Wien , Ziegelhofstraße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 40080
Kaufpreis € 246.749
Fläche 45,12 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 246.749
Provision Provisionsfrei für den Käufer
1,8% vom Kaufpreis zzgl. USt. + Barauslagen und Beglaubigungskosten
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 40080
Stockwerk 9.OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 45,12 m2
Kellerfläche 0,99 m2
Balkonfläche 9,29 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,01 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar März 2022
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Direkt am Hirschstettner Badeteich wird ein Wohnbau mit 106 provisionsfreien Eigentums- & Vorsorgewohnungen errichtet. Das Projekt besteht aus drei Bauteilen mit einheitlicher Fassadengestaltung aber unterschiedlichen Höhen.

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die verschiedenen Grundrisse bestechen zum einen durch durchdachte Raumaufteilung, zum anderen sorgen die raumhohen Fenster für eine freundliche Wohnatmosphäre. Alle Einheiten verfügen außerdem über eine Freifläche wie z.B. Balkone oder Terrassen.

 

Das Projekt

  • 3 Bauteile, 106 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, Geschäftsflächen im Erdgeschoß
  • 114 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 
  • Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 66 m²
  • Energieklasse A, HWB: 22,01 kWh/m²; fGEE: 0,84 (A)

Ausstattung 

  • Fußbodenheizung über Fernwärme oder Gas-Zentralheizung
  • Eicheparkettböden in den Wohnräumen
  • modern ausgestattete Sanitärräume mit Wannen oder Duschen, Feinsteinzeug-Bodenbeläge
  • optional kann eine Küchenzeile um EUR 3.500,- netto erworben werden
  • Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)
  • Personenlift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 18.400,- netto zusätzlich erworben werden.

Aufgrund des sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnisses und der attraktiven Wohngegend ist das Projekt besonders für Anleger äußerst interessant.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Fertigstellung: März 2022

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

 

 

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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