| Kaufpreis | € 395.850 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 180,85 |
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Objekt Nr. | 40114 |
| Stockwerk | 1. DG / DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 78,63 m2 |
| Terrassenfläche | 22,84 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 32,51 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | Sommer 2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Auf einer Eckliegenschaft in Wien Liesing entstehen insgesamt 21 freifinanzierte Vorsorgewohnungen, aufgeteilt auf 4 Obergeschoße.
Das Erdgeschoß des Hauses wird ein Geschäftslokal beheimaten, welches über einen separaten Eingang verfügen wird.
Gerade die 2 Zimmerwohnungen im Projekt eignen sich hervorragend für die Vermietung und erfüllen genau das, was Mietwohnungssuchende in Liesing erwarten – großzügige Wohnungsschnitte, einladende, private Freiflächen und eine zeitlos elegante Ausstattung!
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die Ihnen eine stabile Einnahmequelle in der Zukunft sein wird!
Fertigstellung geplant: Sommer 2021
Provisionsfrei für den Käufer!
Die Ausstattung:
- Weitzer Parkettböden (Eiche)
- Helle Fliesen - Format 30x60 cm
- Marken-Sanitärausstattung – LaufenPro, Grohe
- Optional: DAN-Küchen mit Siemensgeräten
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (wo bauphysikalisch notwendig)
- Klimavorbereitungen in den DG-Wohnungen
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
- Autobus: 62A (Haltestelle direkt vor der Haustüre) – 10 Minuten Fahrzeit bis „Bahnhof Meidling“ (U6) oder „Bahnhof Liesing“ (Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4)
- U6 Station „Alterlaa“- ca. 15 Minuten Fußweg
Namhafte Supermärkte sowie zwei große Einkaufszentren befinden sich nahe der Liegenschaft. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man rasch zu U- und S-Bahnstationen, die in alle Teile Wiens führen. Wunderschöne, großzügige Grünflächen unweit des Hauses sorgen für den perfekten Ausgleich.
Anfragen
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| EG / EG | 77,99 m2 | 1,0 | € 301.210 |
