| Kaufpreis | € 263.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 139,43 |
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Objekt Nr. | 40124 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 55,60 m2 |
| Loggiafläche | 5,02 m2 |
| Balkonfläche | 4,24 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 32,51 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | Sommer 2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Dieses attraktive Neubauprojekt in Wien Liesing wird insgesamt 21 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf 5 Geschossen bieten. Im Erdgeschoß ist zudem ein Geschäftslokal (separater Zugang) und ein Atelier geplant. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen werden. Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile sind im Erd- bzw. Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch eine hochwertige und zeitlos elegante Ausstattung aus, die durch die Planung intelligenter Grundrisse eine maximale Flächenausnutzung gewährleistet. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum in Atzgersdorf in dieser herausragenden Immobilie !
Fertigstellung geplant: Sommer 2021
Provisionsfrei für den Käufer!
Die Ausstattung:
- Weitzer Parkettböden (Eiche)
- Helle Fliesen - Format 30x60 cm
- Marken-Sanitärausstattung – LaufenPro, Grohe
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (wo bauphysikalisch notwendig)
- Klimavorbereitungen in den DG-Wohnungen
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
- Autobus: 62A (Haltestelle direkt vor der Haustüre) – 10 Minuten Fahrzeit bis „Bahnhof Meidling“ (U6) oder „Bahnhof Liesing“ (Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4)
- U6 Station „Alterlaa“- ca. 15 Minuten Fußweg
Namhafte Supermärkte sowie zwei große Einkaufszentren befinden sich nahe der Liegenschaft. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man rasch zu U- und S-Bahnstationen, die in alle Teile Wiens führen. Wunderschöne, großzügige Grünflächen unweit des Hauses sorgen für den perfekten Ausgleich.
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