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Exklusives Büro mit Blick zum Domturm

3100 St. Pölten , Grenzgasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40137
Preis pro m2 € 14,50
Fläche ab 171,00 m2
Zimmer 4
Miete pro m2 € 14,50
Betriebskosten pro m2 € 2,42
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40137
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand Erstbezug
Grundfläche 171,00 m2
Wohnfläche 170,77 m2
Terrassenfläche 65,00 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasSaunaAbstellraum

Diese Dachgeschossfläche befindet sich im Zentrum von St. Pölten ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet daher eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur. 
Das Objekt wurde als Wohnung geplant, jedoch eignet sich die Nutzung als exklusives Büro hervorragend. Die Fläche gliedert sich in eine große offene, sowie 3 getrennt begehbare Büroflächen, 1 Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und einen Vorraum. Die Vielzahl an Fenstern garantieren zudem eine sehr gute natürliche Belichtung. Zu den Highlights des Büros zählen die rund 65m² große Terrasse, die eigene Sauna, der offene Kamin, und die hochwertige Ausstattung, welche einen edlen Parkettboden, sowie elektrische Außenjalousien inkludiert. 
Das Objekt ist barrierefrei. Ebenso ist der Zugang zur Bürofläche von der Garage aus barrierefrei.

Zusätzlich zum Büro können auch bis zu 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage um zzgl. je 150€ brutto monatlich angemietet werden. 

Die Anmietung der Mieteinheit ist ab sofort möglich!

Austattung: 

  • hochwertiger Parkett in den Büroflächen
  • Nassräume sind verfliest 
  • moderne Einbauküche mit Geräten
  • elektrische Außenjalousien
  • Sauna
  • offener Kamin
  • Stellplätze bei Bedarf
  • Fernwärme

Verkehrsanbindung: 
St. Pölten Hauptbahnhof 

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. DG 171,00 m2 € 14,50 40137/1

Anfragen

Alexander Kirchberger
Ansprechpartner Alexander Kirchberger +43 1 5127690-702
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