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Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz

1010 Wien , Schwarzenbergplatz

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40146
Preis pro m2 € 18,-
Fläche ab 303,00 m2
Miete pro m2 € 18,00
Betriebskosten pro m2 € 6,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 1982
Objekt Nr. 40146
Zustand gepflegt
Grundfläche 1.426,00 m2
Heizwärmebedarf 68,86 kWh pro m2
Typ Altbau
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.
Die Bürofläche befindet sich im 3. und 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.

Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Ausstattung:

  • Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
  • Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
  • Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
  • Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
  • Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken 
  • Vier Serverräume pro Geschoss
  • Heizung per Fernwärme betrieben
  • Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
  • Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
  • SAT-Anlage
  • Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
  • Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

 

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: D,2, 62 und 71
  • U-Bahn: U1, U2 und U4 Karlsplatz
  • Bus: 4A
  • Badner Bahn

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Katharina Kothbauer
Ansprechpartner Katharina Kothbauer +43 1 5127690-701
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