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Investieren in luftigen Höhen – das neue Hochhausprojekt Nähe SMZ-Ost!

1220 Wien , Genochplatz

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 40178
Kaufpreis € 166.500
Fläche 32,08 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 166.500
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 40178
Stockwerk 2. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 32,08 m2
Kellerfläche 1,28 m2
Loggiafläche 5,08 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 22,37 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar Sommer 2022
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

Am Gelände des ehemaligen Genochmarkts, in toller Wohnlage in Stadlau, entsteht bis Sommer 2022 ein topmodernes Hochhausprojekt mit insgesamt 131 Vorsorgewohnungen.

Eine Besonderheit des Hochhauses: es ist zu allen Gebäudeseiten freistehend, wodurch die Wohnungen lichtdurchflutet sind und über wunderschöne, freie Aussichten verfügen.

Der Stadtteil rund um den Genochplatz erfreute sich bereits in den letzten Jahren großer Beliebtheit bei den Mietwohnungssuchenden und wird mit diesem Wohnturm einen weiteren einzigartigen und stilvollen Lebensraum erhalten.

Schaffen Sie sich mit einem Investment in dieses Immobilienprojekt eine stabile, sichere Zukunftsvorsorge!

 

Fertigstellung geplant: Sommer 2022

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Das Objekt:

  • 131 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
  • 1 Gewerbefläche im Erdgeschoß
  • 67 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage auf 2 Ebenen  
  • Wohnungsgrößen von 30m² bis 79m²

Die Ausstattung:

  • Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen
  • Fliesen Format 60x30 cm in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Wohnungen im 10. OG sind mit einer Split Klimaanlage ausgestattet (ein Wandgerät je Aufenthaltsraum)
  •  Energieklasse: A, HWB 22,37 kWh/m²a, fGEE 0,75

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2-Stationen „Hardeggasse“ und „Aspernstraße“
  • Straßenbahnlinie: 25
  • Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
  • Schnellbahn: S80, Regionalzüge „Erzherzog-Karl-Straße“

 

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklage werden noch bekanntgegeben.

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

 

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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