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Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus

1020 Wien , Rothschildplatz

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40294/4
Preis pro m2 € 14,50
Fläche 581,00 m2
Miete pro m2 € 14,50
Betriebskosten pro m2 € 4,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 40294/4
Stockwerk 2. Etage
Zustand gepflegt
Grundfläche 581,00 m2
Heizwärmebedarf 27,47 kWh pro m2
Typ Neubau
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKantine/Cafeteria

Modernes arbeiten im Stadtentwicklungsgebiet

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.

Zur Verfügung stehen bis zu ca. 5.100 m² zusammenhängende Büroflächen zur langfristigen Untermiete, verteilt auf die Stockwerke 1.OG – 6.OG in den Kernen G – H – I. Je Regelgeschoss stehen bis zu ca. 1.500m² zur Verfügung und es gibt eigene Zugänge über die Jakov-Lind-Straße, sodass eine vollkommen „autarke Nutzung“ möglich ist.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 313 m² - ca. 5.100 m²
Lagerflächen und Stellplätze verfügbar

Konditionen:
Büro MIETE: ab 14,50 / m² netto je nach Stockwerkslage, Ausstattung und gewünschter Raumkonfiguration
BK: EUR 3,70 - 4,00/m² netto inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 8,00 EUR/m²/m²
BK-Lager: EUR 1,20/m²/netto

 

Ausstattung:

  • Bistro
  • Lounge / Kommunikationszone
  • LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
  • Lift
  • Flexible Wände (eingeschränkt)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
  • Innenliegender Blendschutz
  • Kühlung mittels Kühldecke
  • Strukturierte Verkabelung
  • Öffenbare Fenster
  • Doppelboden bzw. Hohlraumboden
  • Raumhöhe ca. 2,90m
  • Fahrradabstellplätze
  • optional: moderne Möblierung vorhanden
  • Gekühlter Serverraum

 

Lage & Infrastruktur:

Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas.  
Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). 

Infrastruktur:

  • Hotel- und Konferenzzentrum
  • Ärztezentrum
  • Öffentliche Kantine
  • Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
  • Kindergarten
  • Spielplatz

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern
  • Straßenbahn: 0, 5
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train
  • Bus:  5B, 80A, 85A, 82A 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 1 5127690-710
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