Wohnraum
Wohnküche
Küche
Zimmer 1.2
Badezimmer
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ERSTBEZUG: Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

1150 Wien , Rauchfangkehrergasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 40295
Gesamtmiete € 749,76
Fläche 37,12 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 749,76
Betriebskosten netto € 73,20
USt. gesamt € 68,16
Kaution € 2.999,04
Provision 1.635,84 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 1897
Maximale Mietdauer 4 Jahre
Objekt Nr. 40295
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 37,12 m2
Terrassenfläche 3,95 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

ERSTBEZUG: Exklusive 2 Zimmer Dachgeschosswohnung

Zur Vermarktung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einem Dachgeschossausbau eines wunderschönen Zinshauses mit historischer Fassade. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. 

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren rundet die südseitige Terrasse das Angebot ab.

Ausstattung:

  • Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
  • Nassräume sind verfliest
  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche mit Mielegeräten
  • Elektrische Außenjalousien
  • Vorrichtung für Klimaanlage
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Personenlift


Das Objekt ist barrierefrei.

öffentliche Anbindung:

  • Autobuslinien: 12A, 57A
  • U-Bahnlinien: U4, U6 Längenfeldgasse
     

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 03.04.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 37,3 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,62 (A+).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-424
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