Zimmer 3.1
Bad 1.1
Bad 1.2
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Optimale 3er WG mit Terrasse in urbaner Lage

1150 Wien , Rauchfangkehrergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40298
Gesamtmiete € 1.399,48
Fläche 88,72 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.399,48
Betriebskosten netto € 127,76
USt. gesamt € 127,23
Kaution € 5.597,92
Provision 3.053,40 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1897
Maximale Mietdauer 4 Jahre
Objekt Nr. 40298
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 88,72 m2
Terrassenfläche 15,51 m2
Zimmer 4
Bad 1
WC 2
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWG geeignetFahrradraum

Optimale 3er WG mit Terrasse in urbaner Lage

Zur Vermarktung gelangt eine optimal angelegt 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einem wunderschönen Zinshaus mit historischer Fassade. Unweit der Wienzeile gelegen, ist man bestens an das Straßenverkehrsnetz, sowie den öffentlichen Verkehr angebunden. Die aufstrebende und urbane Lage verspricht eine optimale Nahversorgung und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Einzelhandelseinrichtungen. 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein weiteres separates WC und einen Vorraum. Die rund 16m² große Terrasse rundet das Angebot perfekt ab. Der Grundriss eignet sich besonders gut für eine Wohngemeinschaft. 

Ausstattung:

  • Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
  • Nassräume sind verfliest
  • Fußbodenheizung
  • moderne Einbauküche mit Mielegeräten
  • Elektrische Außenjalousien
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Personenlift


Das Objekt ist barrierefrei.

öffentliche Anbindung:

  • Autobuslinien: 12A, 57A
  • U-Bahnlinien: U4, U6 Längenfeldgasse
     

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 18.05.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 57,85 kWh/m²a (G) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 4,60 (G).

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühren.

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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