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Wohnen in unmittelbarer Nähe des Sonnwendviertels - großzügige 2-Zimmer Wohnung zu kaufen!

1100 Wien , Herndlgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40305
Kaufpreis € 216.000
Fläche 58,00 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 216.000
Betriebskosten netto € 169,52
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1968
Objekt Nr. 40305
Stockwerk 2. Etage
Zustand gepflegt
Wohnfläche 58,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 69,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Im 2. Obergeschoss eines sehr liebevoll gepflegten Wohnhauses gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und verfügt über Aufzug.

Der zentrale Vorraum, von dem alle Räume getrennt begehbar sind, bietet mit seinen 8,6 m² viel Stauraum. Die separate und möblierte Küche befindet sich zwischen dem 19 m² großen Wohnzimmer und dem 16 m² großen Schlafzimmer. Daher bietet sich die Wohnung auch ideal für WG-Zwecke an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette befindet sich in einem gesonderten Raum.

Das Wohnhaus verfügt über einen begrünten Innenhof, wobei alle Allgemeinflächen mit viel Mühe auch von den Hausbewohnern gepflegt werden. Der besonders schöne Helmut-Zilk-Park des Sonnwendviertels liegt nur 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und lädt damit zu Spaziergängen im Grünen ein. Außerdem befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt kommt bei der Wohnadresse nicht zu kurz – der Hauptbahnhof liegt nur unweit vom Wohnhaus entfernt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linien: U1 „Keplerplatz“ oder „Reumannplatz“

Straßenbahn-Linien: 0, 6, 11, D

Buslinie: 14A, 68A, 68B, 69A

S-Bahn-Linien: S1, S2, S3, S4, S60, S80 „Hauptbahnhof“

Regionalzüge beim Hauptbahnhof

Anfragen

Karina Schunker MA MRICS
Ansprechpartner Karina Schunker MA MRICS+43 1 5127690-407
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