| Gesamtmiete | € 1.364,25 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 211,57 |
| USt. gesamt | € 124,03 |
| Kaution | € 4.100,00 |
| Provision | 2.976,53 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1995 |
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 40327 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 84,20 m2 |
| Balkonfläche | 13,58 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 44,90 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,09 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon Nähe Neue Donau
Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle sein soll. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken, ein separates WC
- in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet
- Einbauküche mit Geräten.
Der Wohnung ist keinKellerabteil zugeordnet.
Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 17 Geh-Minuten)
Buslinien 92A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug: ab sofort
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,00 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
