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Ruhig und perfekt gelegen - 2-Zimmer Wohnung direkt bei U3!

1030 Wien , Keinergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40332
Gesamtmiete € 790,06
Fläche 46,48 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 790,06
Betriebskosten netto € 96,02
USt. gesamt € 71,82
Kaution € 2.380,00
Provision 1.723,78 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40332
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 46,48 m2
Loggiafläche 2,76 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,91 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Ruhig und perfekt gelegen - 2-Zimmer Wohnung direkt bei U3! 

Das Objekt zeichnet sich durch seine optimale Lage und Infrastruktur - direkt an der U3-Station gelegen - aus. Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters zeichnen diese besondere Lage weiters aus.   

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.   

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.   

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
Buslinie 74A, 77A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.03.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 31,91 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).


Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



 

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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