| Miete pro m2 | € 25,00 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 5,39 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Baujahr | 1962 |
| Objekt Nr. | 40334/1 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Grundfläche | 616,00 m2 |
| Energieklasse | D |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 136,16 kWh pro m2 |
| Typ | Altbau |
| Extras | Klimaanlage |
Office in Toplage bei Palais Coburg!
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine gesamte Büroetage mit rund 616 m² Nutzfläche beim Palais Coburg in einer der Toplagen der Wiener Innenstadt.
Sensationelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mittels U-Bahn, Bus-, und Straßenbahnlinien entlang der Ringstraße, als auch die Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage machen diese ausgezeichnete Lage so begehrt.
In Mitten der historischen Gebäude der Wiener Stadtgeschichte finden Sie moderne Office Einheiten, die sich auf eine Größe von ca. 616m² über die gesamte Rückseite des Gebäudes erstrecken und einen wunderbaren Blick auf das Palais Coburg freigeben.
Sie betreten die im 1. Liftstock gelegenen Büroräumlichkeiten über einen Empfangsbereich, der Sie zu den jeweiligen Zimmern führt. Entlang eines ca. sechs Meter langen Aquariums erschließen sich bereits die ersten mit Glasfronten ausgestatteten Einheiten. Selbstverständlich verfügt die Etage neben den Büros über die nötigen Nebenflächen wie eine großzügige vollausgestattete Teeküche, Toilettenanlagen, Serverraum und Archivräume.
Für Raucher ist ein separater Raucherbereich mit sehr guter Filteranlage eingerichtet. Die Zwischenwände der einzelnen Räumlichkeiten bilden ein modulares System, sodass die einzelnen Flächen in verschiedenen Größen für die unterschiedlichste Raumgestaltung genutzt werden können.
Ausstattung:
- Teeküche
- Raucherbereich
- Fiberglas Internetverbindung
- Portier
- barrierefreier Zugang
- Kühlung mittels Fan Coils
- Außenbeschattung
- hauseigene Tiefgarage
Lage und Infrastruktur:
Verbringen Sie die Mittagspause im Stadtpark und machen nach der Arbeit noch Besorgungen in der Innenstadt.
Die umliegenden Restaurants und Hotels bieten auch den geeigneten Rahmen für Geschäftsessen.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: 1,2,71
- Bus: 3A, 4A, 74A
- Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, CAT (City Airport Train)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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