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Nähe Hauptbahnhof: 2 Zimmer-Neubauwohnung beim Sonnwendviertel!

1100 Wien , Herndlgasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 40338
Kaufpreis € 216.000
Fläche 58,00 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 216.000
Betriebskosten netto € 169,52
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 1968
Objekt Nr. 40338
Stockwerk 2. Etage
Zustand gepflegt
Wohnfläche 58,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 69,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

In der Nähe des Helmut-Zilk-Parks, in einem gepflegten Wohnhaus, steht eine geräumige 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und verfügt über einen Aufzug.

Der zentrale Vorraum, von dem alle Räume getrennt begehbar sind, bietet mit ca. 8,6 m² viel Stauraum. Die separate, möblierte Küche befindet sich zwischen dem Wohn- und dem Schlafzimmer. Daher bietet sich die Wohnung auch ideal für WG-Zwecke an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette befindet sich in einem gesonderten Raum.

Das Wohnhaus verfügt über einen begrünten Innenhof, wobei alle Allgemeinflächen mit viel Mühe auch von den Hausbewohnern gepflegt werden. Einige Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kommt bei der Wohnadresse nicht zu kurz – der Hauptbahnhof liegt nicht weit vom Wohnhaus entfernt.

Information für Investoren: Im Falle der Vermietung kann bei diesem Objekt ein freier Mietzins vereinbart werden. Der Verkauf erfolgt jedoch ohne ausgewiesener Umsatzsteuer!

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn-Linien: U1 „Keplerplatz“ oder „Reumannplatz“ - jeweils ca. 6 Gehminuten entfernt

Straßenbahn-Linien: 0, 6, 11, D

Buslinie: 14A, 68A, 68B, 69A

S-Bahn-Linien: S1, S2, S3, S4, S60, S80 „Hauptbahnhof“ - etwa 11 Gehminuten entfernt

Regionalzüge beim Hauptbahnhof

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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