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ENTRÉE! Eindrucksvolle Bürofläche am Stadtpark

1030 Wien , Am Heumarkt

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40340/2
Preis pro m2 € 12,-
Fläche 143,36 m2
Miete pro m2 € 12,00
Betriebskosten pro m2 € 1,69
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 1808
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 40340/2
Grundfläche 143,36 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 141,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Boden Parkett
ExtrasKlimaanlage

In bester Lage direkt am Stadtpark - eingebettet in historischem Ambiente - besticht dieser Stilaltbau mit seinem eindrucksvollem Entrée und einer exzellenten Raumaufteilung.
Eine wahrlich repräsentative Bürofläche mit einzigartigem Charme! Das durchdachte und effiziente Raumkonzept erstreckt sich auf rund 243m², verfügt über zwei große sowie zwei kleinere Zimmer und ist über zwei separate Eingänge zugänglich.

Der rund 116m² große Raum ist mit Glas-Trennwänden ausgestattet. Ein Serverraum, eine Teeküche, zwei Toiletten und eine Duschgelegenheit komplettieren dieses perfekte Office-Paket. Bei den notwendigen Sanierungsarbeiten wird auf Ihre Wünsche eingegangen.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße.


Ausstattung: 


- Repräsentatives Gebäude
- Attraktiver Grundriss mit 4 Räumen
- Teeküche
- Serverraum
- Getrennte WC-Einheiten
- Duschmöglichkeit


Zwei Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen
Garage.
Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: ca. € 150,- + 20% Ust.

Infrastruktur: 

  • die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung
  • ebenso laden die Cafés und Lokale in diesem Viertel zu einem Besuch ein
  • der nahe Stadtpark bietet Grün-Erholungsraum und der 1. Bezirk die außergewöhnlich hohe kulturelle sowie gastronomische Vielfalt und Einkaufsmöglichkeit.

Verkehrsanbindung: 

  • Wien-Mitte:
    • U-Bahn U3, U4
    • diverse Schnellbahnen und Buslinien
    • direkte Verbindung zum Flughafen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Katharina Kothbauer
Ansprechpartner Katharina Kothbauer +43 1 5127690-701
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