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Stilaltbau am St.-Ulrichs-Platz

1070 Wien , Neustiftgasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 40355/1
Preis pro m2 € 10,74
Fläche 130,00 m2
Miete pro m2 € 10,74
Betriebskosten pro m2 € 2,08
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 1900
Maximale Mietdauer 42 Jahre
Objekt Nr. 40355/1
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 130,00 m2
Heizwärmebedarf 48,58 kWh pro m2
Typ Altbau

Dieses großzügig angelegte Büro befindet sich in einem klassischen Stilaltbau in der beliebten Gegend rund um den St.-Ulrichsplatz, fußläufig rund 6 Minuten von der U2- Station Volkstheater entfernt.
Drei der vier äußerst geräumigen Zimmer sind vom repräsentativem Entree zentral begehbar.
Eine sehr gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Des weiteren stehen ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten punkten durch die helle, südseitige Lage. Das historische Ambiente, der Sternparkettboden und die Flügeltüren sorgen für ein ganz besonderes Flair.
Eine Verlängerung der Mietdauer von 3,5 Jahren ist nicht ausgeschlossen.

Raumaufteilung:

  • 4 große Räume
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Toilette
  • Flur
  • Vorraum

Ausstattung:

  • Sternparkett
  • Fliesen
  • möblierte Küche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Separate Toilette
  • Gasetagenheizung

Lage & Umgebung:

Direkt beim beliebten St.-Ulrichs-Platz gelegen. Vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel. Perfekte Nahversorgung ist durch die Nähe zur Lerchenfelder Straße und zur hippen Neubaugasse gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 13A, 48A, U2- und U3-Volkstheater.
13A, 48A, U2 und U3.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Kathrin Tschanter
Ansprechpartner Kathrin Tschanter +43 1 5127690-701
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