Plan Vor174 TOP 9-10_1.jpg
0/0
Plan Vor174 TOP 9-10_1.jpg
zurück zu den Ergebnissen

Citynahes Wohnen nähe Prater!

1020 Wien , Vorgartenstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 40390
Kaufpreis € 462.000
Fläche 81,92 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 462.000
Betriebskosten netto € 188,44
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 40390
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 81,92 m2
Balkonfläche 8,18 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 93,10 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Heizung Luftwärmepumpe
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

 

 

Nur wenige Minuten des Vorgartenmarktes inmitten des „Stuwerviertels“ wurde ein Altbau umfassend saniert. Auf vier Regelgeschoßetagen sind stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und im 1. und 2. Dachgeschoß sind drei moderne Penthouse-Wohnungen entstanden. Raumhöhen bis zu 3,50m im Regelgeschoß bieten einen modernen Wohnkomfort. Großzügige Terrassen für die Dachgeschoßwohnungen bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Relaxen ein. Insgesamt finden Sie Wohnungen mit Größen von 77m² bis 138 m² in diesem attraktiven Haus in Citynähe mit perfekter Nahversorgung. Somit eignen sich diese Wohnungen perfekt für Familien.

 

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift und ist wie folgt aufgeteilt: von einem großzügigen Vorraum gelangt man in den Wohnraum, von welchem der geräumige Balkon erschlossen wird . Diesen Balkon erreicht man auch über das größere der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist hofseitig situiert. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.  Die Toilette ist separat angelegt. 

Fertigstellung Anfang 2020

 

Die Ausstattung

 

  • Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
  • Wohnungsgrößen von 77 m² bis 138 m²
  • 3 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden im 1. und 2. DG
  • Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im UG
  • Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung im 1. und 2. DG
  • Vorbereitung Klimaanlage im 1. und 2. DG
  • Energieklasse DG: B , HWB  39,5  kWh/m²a, fGEE 0,74
  • Energieklasse Regelgeschoß. Hoftrakt: D, HWB 128,7 kWh/m²a
  • Energieklasse Regelgeschoß. Straßentrakt: D, HWB 93,1 kWh/m²a

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
4. Etage 86,26 m2 3,0 € 515.000
3. Etage 86,71 m2 3,0 € 508.000
2. Etage 86,61 m2 4,0 € 496.000
2. Etage 84,95 m2 3,0 € 490.000
1. Etage 83,23 m2 3,0 € 471.000
1. DG / DG 137,74 m2 4,0 € 901.000