| Kaufpreis | € 490.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 195,41 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Objekt Nr. | 40391 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 84,95 m2 |
| Balkonfläche | 9,84 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 93,10 kWh pro m2 |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Nur wenige Minuten des Vorgartenmarktes inmitten des „Stuwerviertels“ wurde ein Altbau umfassend saniert. Auf vier Regelgeschoßetagen sind stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und im 1. und 2. Dachgeschoß sind drei moderne Penthouse-Wohnungen entstanden. Raumhöhen bis zu 3,50m im Regelgeschoß bieten einen modernen Wohnkomfort. Großzügige Terrassen für die Dachgeschoßwohnungen bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Relaxen ein. Insgesamt finden Sie Wohnungen mit Größen von 77m² bis 138 m² in diesem attraktiven Haus in Citynähe mit perfekter Nahversorgung. Somit eignen sich diese Wohnungen perfekt für Familien.
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß und ist komplett hofseitig orientiert. Von einem Vorraum gelangt man in den Wohnraum, von welchem das größere der beiden Schlafzimmer erschlossen wird. Vom zweiten Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich erreicht man einen großzügigen ruhigen hofseitigen Balkon. Die Toilette ist separat angelegt
Fertigstellung Anfang 2020
Die Ausstattung
- Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
- Wohnungsgrößen von 77 m² bis 138 m²
- 3 bis 4 Zimmerwohnungen
- Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen
- Elektrisch bedienbare Außenrollläden im 1. und 2. DG
- Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im UG
- Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung im 1. und 2. DG
- Vorbereitung Klimaanlage im 1. und 2. DG
- Energieklasse DG: B , HWB 39,5 kWh/m²a, fGEE 0,74
- Energieklasse Regelgeschoß. Hoftrakt: D, HWB 128,7 kWh/m²a
- Energieklasse Regelgeschoß. Straßentrakt: D, HWB 93,1 kWh/m²a
Anfragen
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