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Neubau-Geschäftslokal entsteht in gut angebundener Lage!

1220 Wien , Genochplatz

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 40402
Preis pro m2 € 13,50
Fläche 387,90 m2
Preis pro m2 € 13,50
Betriebskosten pro m2 € 2,00
USt. gesamt € 1.202,49
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. 40402
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Grundfläche 387,90 m2
WC 1
Typ Neubau
Beziehbar Q2/2022

In zentraler Lage des 22. Bezirks, am Genochplatz 1, wird ein freistehendes Wohnhaus realisiert. Das Neubauprojekt am ehemaligen Marktplatz im Zentrum von Stadlau umfasst rund 5.900 m² Wohnnutzfläche mit 122 Wohneinheiten verteilt auf 10 Obergeschoße. Im Erdgeschoß entsteht eine Gewerbefläche mit rund 390 m². Die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts ist an diesem Standort ebenfalls durchführbar. Ergänzt wird das Projekt durch eine eingeplante Tiefgarage mit 67 Stellplätzen. Für den Gewerbebereich sind derzeit 14 Stellplätze in der Garage eingeplant, die auch von den jeweiligen Gewerbekunden genutzt werden können.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, sodass die Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2022 stattfinden wird.

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahnlinie U2 „Hardeggasse“ – ca. 10 Gehminuten entfernt
  • Straßenbahnlinie 25
  • Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
  • S-Bahn-Station: Wien „Wien Erzherzog-Karl-Straße“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Horst Blasbichler BA
Ansprechpartner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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